15家房企上半年銷售近4800億 一線城市簽約漲幅最高

2015-07-10

  [摘要]截至7月7日,記者從業內研究機構獲得的統計數據顯示,15家房企已經公布2015年上半年銷售業績,合計銷售額達4791億元,同比上漲幅度達到9.2%,但多數房企預計下半年銷售業績將更好。



   截至7月7日,記者從業內研究機構獲得的統計數據顯示,15家房企已經公布2015年上半年銷售業績,合計銷售額達4791億元,同比上漲幅度達到9.2%,但多數房企預計下半年銷售業績將更好。

記者對比15家房企上半年銷售業績表發現,12家實現同比增長,3家同比下滑,而同比漲幅超過100%的房企有2家,分別為花樣年和深圳控股。

  

  不過,從單月銷售額來看,6月份房企銷售業績上漲比較明顯。2015年6月份,上述15家房企成交額高達1323.94億元,與5月份的982.43億元相比,上漲幅度高達34.8%。


“今年5月份以來,全國主要城市樓市升溫明顯,房企銷售額隨之水漲船高?!睂<蚁蛴浾弑硎?,在各種刺激性樓市新政疊加落地之后,購房者入市積極性明顯提高。


   據該研究機構監測的一組數據顯示,2015年6月份,全國主要的54個城市住宅累計簽約26.5萬套,再次突破5月份創造的年內成交26萬套的紀錄。而從2015年上半年成交數據來看,其中一線城市累計簽約21萬套,比2014年同期上漲了42.9%;二線城市也上漲了16.9%;三、四線城市的成交量則基本平穩。由此可見,整體市場恢復的趨勢已經非常明顯。

無獨有偶,北京、上海、深圳等城市已經再次出現了日光盤,一線城市在本輪市場復蘇中成為領頭羊,尤其深圳市場。據美聯物業全國研究中心向《證券日報》記者提供的數據顯示,6月份,深圳一、二手住宅合計成交23224套,較5月份上漲19.20%。其中,一手住宅成交量和成交價雙雙繼續攀升,成交量為7494套,環比上漲22.73%;成交均價為30713元/平方米,上漲7.81%,創下歷史新高。


   值得一提的是,樓市的回暖跡象已經傳導至土地市場。昨日,在北京土地競拍的現場,龍湖與首開以聯合體方式耗資25.95億元拿下了大興區瀛海鎮地塊,平均樓面價高達3萬元∕平方米。據悉,大興最近成交了8宗經營性用地,成交總額為110.7億元,從樓面價來看,大興五環外區域樓面價集中突破3萬元∕平方米,按此計算,這意味著該區域未來住宅銷售價格將突破5萬元∕平方米。


   更為值得注意的是,從大興樓市情況看,最近10年漲幅驚人,從2005年成交均價每平方米3101元,到現在的每平方米28737元,10年房價上漲了8.3倍。

   不過,與一、二線城市樓市加快復蘇的局面相比,三、四線城市并不樂觀?!拌b于三、四線城市相對庫存壓力更大,降溫趨勢依然難以改變?!睆埓髠シQ,從全國樓市來看,一、二線城市和三、四線城市的房地產市場已經出現兩種不同方向的走勢,分化嚴重。

                                                                                                         


                                                                                                                                     摘自《證券日報》


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