央行降準,樓市好利!

2016-03-01

中國人民銀行決定,自2016年3月1日起,普遍下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點,以保持金融體系流動性合理充裕,引導貨幣信貸平穩適度增長,為供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。

降準4大影響與你的錢袋子有關

①降低銀行理財收益率

降準對銀行理財的可配置資產會產生重要影響,會導致理財可投資資產的減少和資產收益率的下降,反過來會倒逼銀行理財收益率的下降。從過去兩次降準的經驗看,在降準啟動3個月之后的銀行理財收益率會出現顯著下降,1年平均降幅在1%左右。

②增加債券需求 債券利率將下行

降準對銀行理財的資產配置有著重要影響。在當前經濟低迷的情況下,降準后商業銀行自營賬戶增加的資金未必會放貸款,但肯定會去買債券,債券利率必然會大幅下降。目前銀行理財的資產配置35%以內是非標資產,而65%以上是標準化資產,其中債券類資產的占比在60%左右。而市場上的債券供給是有限的,因而銀行理財可以買到的債券和利率都會下降。

③股市影響

業內人士表示,降準屬股市重大利好??紤]到2008年以來歷次降準后上證均高開低走甚至大跌,投資者需提防重復上演追高套牢的悲劇。例如去年2月4日央行公布降準消息后,第二天滬深股市反而雙雙收跌。

④樓市影響

對于購房者來說,近期層出不窮的刺激政策難免會引起一定程度的恐慌,松動的信貸讓購房者難以再期待價格下調回歸合理。降準以后銀行后續資金將更加寬裕,房貸有望繼續寬松,購房者壓力持續降低。所以購房者若繼續觀望可能會錯過最佳購房時機、增加購房成本,積極入市是比較明智的做法。


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